地铁线上建房子
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摘要：
地铁上盖的房子能买吗?1、可以买，为什么不能买呢，地铁的建设都是很安全的，并不用担心安全问题。2、其实吸引力不大，首先这个优惠幅度并不多，其实折算下来坐地铁的费用的优惠相对于买房...
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地铁上盖的房子能买吗?
1、可以买，为什么不能买呢，地铁的建设都是很安全的，并不用担心安全问题。
2、其实吸引力不大，首先这个优惠幅度并不多，其实折算下来坐地铁的费用的优惠相对于买房而言并不多。而且买房需要考虑的因素很多，除了价格上的优惠，还需要看房屋的位置、布局、交通等各种因素。
3、是地铁房就值得购买不要认为只要是地铁房就值得我们购买，很多人之所以会选择地铁房主要原有在于能给生活上带来便利，但如果此楼盘的位置是在市中心且周边配套设施都属于成熟区，那么这个楼盘的价格就不能首要地铁的影响。
4、房地产开发商卫了将所有的资源都“吸”到自己的楼盘，尽可能的将所有未来的价值全部榨取出来，因此，选择了在地铁上盖住宅。
5、tod楼盘升值潜力对于购房者而言，区域潜力+TOD，必然是房产增值的放大器，当然想要更大的放大价值，还很重要的一点，就是物业，它直接决定了你的房子价值能保持多久。
6、房屋更具有升值空间。地铁房一直都非常畅销，以后升值的空间也比较大。地铁是城市发展的大动脉，地铁的开通可以大大提升大家的出行速度，也会带动客流量的增加，也会吸引更多人选择地铁沿线的房产。
四惠地铁上面为什么能建小区
其次，地铁上盖小区可能存在辐射问题。地铁列车和地铁站内均存在电磁辐射，如果小区建筑物与地铁线路或地铁站距离过近，这些辐射可能会对居民的健康产生影响。另外，地铁上盖小区的绿化问题也需要考虑。
通惠家园在上面的原因是塔楼的地基是直接从平台打到地里的。通惠家园是在地铁之上架了个平台而建的，平台高度10米，房子的一层相当于平面楼栋的3层。
北京地铁一号线四惠和四惠东这两个车站建造在地上的原因主要是为了方便与城市轨道交通的其他线路进行换乘。具体来说，四惠站是地铁一号线与八通线的换乘站，而四惠东站是一号线与八通线的换乘站以及十六号线的起点站。
小区环境：城市中房子越建越多，小区环境也已成为很多购房者考虑的重要因素，社区绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对购房者今后的居住产生深远影响。
建成时间较早：通惠家园在2001年就已经建成，相较于近年来新建的住宅小区，其房价相对较低。 地理位置因素：通惠家园位于四惠东地铁站B出口向西100米路北，虽然交通便利，但相较于市中心的区域，其房价仍然较低。
距四惠建材城仅800米。紧邻地铁一号线四惠东站、京通快速路、通惠河南路、广渠路等京城主干道。周边分布住宅小区数十个，常驻人口超过200万人。
地铁上盖的小区在噪音,震动,辐射和绿化方面有没有问题
地铁经过时会产生振动，这种振动会影响住宅楼的低楼层，使其受到一定程度的震动。 地铁经过时产生的噪音也会对住宅楼产生影响，尤其是靠近地铁线路的住宅楼，可能会受到较大的噪音干扰。
环境音量：地铁在经过房屋时会产生噪音，但目前的轨道交通基地设施都有声屏障，所以不会对居民造成任何影响。
地铁站四层高距离楼房150米可能会有辐射和噪音影响。地铁在运行过程中会产生电磁辐射，因此，楼房距离地铁站点越远，受到的辐射影响就越小。另外，地铁运行时也会产生噪音，如果楼房距离地铁站点过近，就有可能受到噪音的影响。
到地铁上盖，如果你首先想到的是：交通便利，但难免有振动和噪音，且人流过多，周边不适合建设高端住宅项目……那么，你已经OUT了。
噪音影响：高铁列车的运行会产生一定的噪音，包括车轮在轨道上的摩擦声、风声、制动声等。这些声音可能会对附近的居民产生影响，尤其是低层住宅的住户。
地铁线路上哪建筑不受影响,可以正常使用或建造?
1、建造成本高：地铁工程路线长，影响范围广，通常需要对路线沿线的建构筑物、管线、道路进行拆迁、改造、保护等措施，工程以外的费用比较大。地铁工程多为地底，由于要钻挖地底，地底建造成本比建于地面高。
2、一般情况下应该不会有太大的影响，如果有影响也只会是轻微的震动和噪声，对于居民楼的安全应该是不会有影响的。因为地铁在施工之前都会有严格详尽的勘探和评估，需要做大量的地质调研，方方面面都要考虑到。
3、得出的结论是可以进行建筑施工的时候才实行的。一个城市建设地铁也是为了所有市民出行方便，所以从这个角度出发，地铁的建设也不会是随便进行建设，如果随便进行建设的话，只会起到适得其反的效果。
4、有影响。有影响的原因是对于地铁这样的城市大规模地下工程来说，施工前必须清楚地掌握工程沿线建筑物的构造、型式、年代、使用状况等情况，并对工前建筑物进行评估，确定建筑物已有的变形以及抵抗剩余变形的能力。
5、通常在地面条件允许的情况下，地铁区间隧道宜采用明挖法，但对社会环境影响很大，仅适合在无人、无交通、管线较少之地应用，该方法现较少采用。
