顺德地铁线房价

摘要： 将来打算置换,顺德容桂碧桂园凤凰湾的楼盘升值空间和潜力如何?【教育资源】广东实验中学顺德分校、广东实验中学顺德分校附属小学环伺；项目内规建3所幼儿园，其中博实乐容桂凤凰湾幼儿园已...

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将来打算置换,顺德容桂碧桂园凤凰湾的楼盘升值空间和潜力如何?

【教育资源】广东实验中学顺德分校、广东实验中学顺德分校附属小学环伺；项目内规建3所幼儿园，其中博实乐容桂凤凰湾幼儿园已开学，民办普惠清晖学校在建。

咨询目的：楼盘未来的升值空间和潜力 名下房产：顺德容桂碧桂园凤凰湾 买入时间：2019年7月底 房屋参数：90m、单价3w、总价约117w。小三房、16楼。

顺德容桂碧桂园凤凰湾容桂外环路中法艺术公园旁，占地面积984000平方米 ，建筑面积2900000平方米，目前在售的洋房户型涵盖92-128㎡三四房及217-270㎡大户型，楼高32层，2梯2户及4户设计，带装修发售，均价约14000元/㎡。

地理位置：容桂碧桂园凤凰湾的地理位置相对较偏，距离铁路较远，可能使得其价值相对较低。 建筑年代较早：该小区的房子可能相对较老旧，因此价格也会受到一定影响。

广东佛山房价?

是真的。佛山的房子最低有30平米的，佛山平均房价13000一平米，30平米的房子价格在40万左右。所以佛山房价40万一套是真的。

真的。根据查询吉屋网得知，佛山房价38万一套位于佛山市高明区杨和镇高明大道218号的美的鹭湖森林度假区，因得益于便利的交通优势，这里可通过多条高速公路到达。

恒大滨江华府目前房价为：18000元/_。恒大滨江华府位于禅城季华北路（佛山四中旁），物业类型是住宅，房屋产权商业40年，装修情况为毛坯，精装修，规划面积693781_，建筑面积2378662_。

合景新鸿基泷景别墅目前房价为：35000元/_。合景新鸿基泷景别墅位于佛山市禅城区澜石大马路9号，物业类型是别墅，房屋产权联排：70年，装修情况为毛坯，规划面积40183_，建筑面积88326_。

绿地璀璨天城目前房价为：9800元/_。绿地璀璨天城位于佛山市禅城区季华六路22号，物业类型是商业-公寓，房屋产权40年，装修情况为毛坯，规划面积156000_，建筑面积1090000_。

佛山保利东湾的楼盘详情

佛山保利东湾商铺楼盘地址：顺德顺德区保利·东湾保利东景花园（君兰东路）。当前均价：9000元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：住宅底商40年。点击查看：佛山保利东湾商铺详细信息。

占地面积约46292平方米，建筑面积约224533平方米，产权住宅底商40年。开发商：佛山市顺德区保利房地产有限公司建筑类型：小高层最新开盘时间：2015/02/11预计交房时间：2015/12/31点击查看：佛山保利东湾商铺详细信息。

下面请看广州远洋招商保利东湾（住宅）项目的详细数据信息。

顺德港地铁站对凤凰湾房价的影响

1、首先，顺德容桂碧桂园凤凰湾处于容桂水道的南侧，与【顺德学院站】直线距离约3公里，中间相隔了一条河，两个地段目前有“广珠西线高速”和“德胜大桥”相连，在交通上主要是汽车通勤，而非地铁通勤。

2、不可否认的是地铁对房子的价格是有绝对的影响的，有地铁的房子价格肯定会往上调，地铁运营开价格升高，地铁运营成熟之后也会往上调。这也是开发商介绍房子的一大优势。

3、其次，凤凰湾的交通位置相对不便。尽管之前有卖点宣传会通地铁，但政府已取消容桂地铁项目，目前出行主要依赖公交或自驾。此外，该楼盘离天佑城较远，离大信那边也不方便，生活便利性因此受到一定程度的影响。

4、地铁对周围房价的影响：地铁对于周边的房价影响不是呈现阶梯型的增长，在地铁规划刚宣布的时候，周边房价会出现一轮的上涨；在铁开始建设的时候，也会促进房价上涨。

5、成本也差不多，那么房子靠近地铁就没什么优势，地铁影响房价的前提就会大打折扣。而越是私人交通不方便的城市（购车成本高，道路拥挤，油价高），私人交通对地铁的替代性越低，地铁对房价的影响也就越大。

地铁房溢价高,地铁对房价的影响究竟有多大?

调查显示，地铁对成交的房价影响更大，这是由于非核心区住宅对地铁的依赖度大，地铁通车前后住宅普遍呈现集中入市现象。这是由于距离城市中心较远的房子，生活更需要地铁；而城市中心相对便捷，可选择的出行工具更多。

如果一个城市开私家车上班、出行和坐地铁一样方便，成本也差不多，那么房子靠近地铁就没什么优势，地铁影响房价的前提就会大打折扣。

地铁虽然对房价有比较大的影响，但是对于核心区域的房价影响并没有非核心区那么大，因为核心区区位优势非常明显，出行方式也很多，地铁只是锦上添花。但是距离城市中心比较远的地段，地铁对于房价的影响就会比较大。

首先，地铁的建设和运营本身通常会带来周边房地产价格的上涨。这是因为地铁可以为居民提供更便捷的出行方式，减少对私家车的依赖，从而减少交通拥堵，降低空气污染。

而深圳更为明显，这两组数据分别为26%和18%。武汉：地铁“首末站”房价涨幅最大，最高30%。地铁开通前1年和开通后2年，沿线区域房产升值速度最快。长沙：地铁开通后，房价上涨15%。

佛山万科金色梦想商铺营销中心电话是多少?

1、佛山万科金色梦想商铺吉屋营销中心电话是4006569058转21616（复制“4006569058，21616”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。

2、佛山万科金色梦想吉屋营销中心电话是4006569058转73546（复制“4006569058，73546”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。

3、预约看房，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转21616，享受一对一的详细讲解及户型报价。

4、万科金色梦想商铺目前单价12300元/_，物业类型是商业-商铺，房屋产权40年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。

5、万科金色梦想位于：顺德工业大道41号。万科金色梦想目前单价9700元/_，物业类型是商业-商铺，房屋产权商业40年，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。

6、顺德万科广场吉屋售楼电话：4006569058转37207。项目位于三龙湾潭洲会展智能制造片区，总建面约55万平方米，依托地铁3号线美旗站上盖，打造集商业、酒店、办公于一体的超级TOD综合体。